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在售毛坯房郊区挑大梁

作者:執子之手   来源:网络整理   发布时间:2019-03-15

在售毛坯房郊区挑大梁

 

在售毛坯房郊区挑大梁

 

在售毛坯房郊区挑大梁

 

在售毛坯房郊区挑大梁

 

纵观当下的青岛楼市,新房市场精装修房源居多,而毛坯房源主要存在于部分刚需楼盘和远郊板块。然而,伴随着去年下半年以来楼市降温,加上精装房由于价格虚高、装修标准降低、质量问题等频遭投诉,如今,部分购房者再次将目光投向了毛坯房。
装修标准缩水遭质疑
    记者调查发现,在楼市比较火爆的时候,由于限价等原因存在,不少开发商把精装修当作“弥补限价损失”的一种手段,存在降低装修标准等情况,导致一些楼盘出现业主质疑精装房装修标准缩水的事情,也让一些购房者对于精装房有些抵触。 “本来买精装房是为了图省事,而且当时楼市比较火,开发商为了利益考虑,不愿意卖毛坯房。 ”去年在高新区买了腾讯双创小镇洋房的业主王先生告诉记者,自己购买的房子装修标准高达4500元/平方米,但项目却不公示装修材料详细的明细和型号,“算下来一套房子的装修费要五六十万元,但装修花这么多钱却连硬装的很多项目都没有,如热水器、鞋柜、衣橱等。全屋的木地板只是复合地板,还没有明确品牌名称规格。 ”王先生认为,五六十万元的装修费用,如果自己找装修公司来装,装修档次会高很多,而开发商给出的装修效果,“让外行都能看出来缩水严重”。
毛坯房源集中于郊区
    如今,除了刚需一族外,包括改善群体在内的很多购房者也更愿意要毛坯房。在之前楼市火热的情况下,很多开发商并不太在意购房者的需求,但在当前楼市趋冷的大环境下,不少开发商也积极调整产品,迎合消费者的需求。如位于西海岸的隆和大溪谷近期将推出毛坯特价房,单价1.1万元/平方米起。位于市北区的城投悦动湾也主打毛坯房,三居四居房源居多。
    由于传统主城区上市房源本就稀少,目前毛坯房还主要集中于传统的郊区板块。此外,从岛城目前精装房源的建设情况来看,知名房企旗下的精装楼盘占比较大。比如万科、海尔、海信、保利等房企开发的项目如万科翡翠长江、海尔翡翠云城、海信天玺、保利天汇等均是以精装新盘面市。而部分中小房企则由于资金、实力等原因,尚不主打精装房源。
    业内人士表示,精装房与毛坯房各有优劣,精装修的房子更省时省力,不用去考虑装修风格,也不用再三挑选装修公司,能省不少麻烦。但是,精装房的质量问题能否保证却是个难题。而毛坯房可以省去一部分购房费用,也可以根据自己的喜好来装修,却需要耗费不少精力。购房者可根据自身需求,理性进行选择。 青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银
新闻链接
这些毛坯新盘在售
市 北 区
    市北建投凤凰城位于广昌路5号,主力户型为85、89平方米二居和 118平方米三居高层,均价2.4万元/平方米左右,预计2019年12月交付。大都汇项目位于市北区九江路,目前在售户型有80、90、110和120平方米 ,毛坯均价19500元/平方米,预计 2020年底交房。文播世家毛坯现房在售,主力户型95、98、122和127平方米 ,均价3.3万元/平方米 。
城 阳 区
    鑫江桂花园3期在售小高层,户型为建面约85、90和95平方米,售价约 1.8-1.9万元/平方米;鑫江水青花都目前在售多层80-87平方米,准现房发售;鑫江合院135平方米四居洋房在售,均价 1.85万元/平方米。金秋泰和郡目前高层、联排、叠拼别墅发售中,其中高层户型为97-144平方米,均价1.72万元/平方米左右 。
    天峰首府项目位于正阳东路与王沙路交汇处,近正阳路商圈,目前二期房源销售中,产品业态为洋房和小高层,主推105-109平方米套三房源,仅厨卫带装修,送地下车位,均价1.7万元/平方米。佳兆业水岸新都,建面约142平方米院墅和108平方米高层在售,均价1.6万元/平方米起。磊鑫河畔阳光目前在售13号高层产品,户型面积80、90、97平方米,均价1.5万元/平方米左右。天一仁和印象有小高层和多层现房在售,面积 112-118平方米,均价 1.8-2万元/平方米。
西 海 岸
    海信花街小镇在售产品有叠拼和洋房,其中叠拼户型区间为185-210平方米 ,均价1.9万元/平方米;洋房户型间123-146平方米,均价14500元/平方米,均为毛坯。海信香江睿园主推155平方米套四户型,毛坯交付。金沙滩壹号在售毛坯洋房,户型建面370-900平方米。大溪谷在售住宅主力户型为88- 120平方米,毛坯均价1.1-1.3万元/平方米。唐岛海岸目前在售户型面积89-147平方米,整体均价2.2万元/平方米 。
    昆仑首府高层、叠拼别墅在售,均为毛坯。金凤凰铭品在售小高层户型面积114-143平方米,整体均价 2万元/平方米 。
即 墨 区
    海泉湾港中旅公馆目前在售电梯洋房,户型为128-168平方米,均价17500元/平方米。 海信学府里高层、小高层房源在售,主力户型87-115平方米。中建尚锦苑目前在售高层,主力户型为98-118平方米套三,均价 1.1万元/平方米。嘉文润丰园花园洋房在售,均价 6000元/平方米。兴华景园五期洋房、小高层产品在售,均价1.4万元/平方米。温泉阳光主推双拼别墅,房源面积涵盖 330-360平方米,均价1.6-1.7万元/平方米左右,毛坯交付。国信雍翠湾电梯洋房在售,户型为107平方米套三,毛坯交付,均价1.2万元/平方米。麗山国际目前高层在售,均价1.1万元/平方米,户型为120-140平方米。
胶 州 市
    胶州天泰时光印象建面约105-115平方米电梯洋房在售,均价 9000元/平方米。中洲半岛城邦有高层、小高层毛坯房源在售,户型面积107-140平方米,均价9500-1万元/平方米。枫林小镇在售高层房源户型面积130-154平方米,均价1.1万元/平方米。远洋御城目前在售二期房源,仅剩余126平方米户型,均价 1.1万元/平方米,毛坯交付。鸿锦凤凰新城在售户型面积130-148平方米,均价1.1-1.2万元/平方米,毛坯交付。香溪贤庭在售多层房源,面积96-123平方米,套三户型,均价 6000元/平方米。双城樾郡127-142平方米毛坯洋房在售,均价10500/平方米。